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家づくりでよく聞く「坪単価」とは？？

2023年9月15日

注文住宅の相談窓口　仙台店　八木です。

 

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仙台市内のみならず、近隣の市町村からのお問合せご相談も大歓迎です。お客様の立場になって一緒に家づくりを徹底サポートしています。

今回は家づくりでよく出てくるワード「坪単価」について、お話をしたいと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

 

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家づくりでよく聞く「坪単価」とは？？

 

皆さんお買い物をする際に一番気にする事は・・・と、お聞きすると【値段】と答える方が多いですよね。洋服や車でも品質が良いものが欲しいけどやはり値段が高く自分の予算に合わないと諦めると言うのが一般的です。高級デパートで、大間のマグロが販売していても、私は諦めます(-“-)

それは、支払金額がわかっているからご自身の価値観で判断できることです。住宅も例外では無く、多くの方で人生で一度、一番高い買い物と言えるでしょう🏠

土地に関する坪単価は統一ルールがありますが、特に注文住宅の価格表現についての坪単価は実は各社バラバラで、統一したルールが無いということはみなさん・・ご存じでしたか？

では建築価格に関する坪単価の違いをみてみましょう。

 

 

A社とB社で比較してみます

4人～5人家族として標準的な広さ35坪（115㎡）の建物を基準とします。

 

住宅会社A◆坪単価を建物本体価格で表現する

・坪単価50万円×35坪＝1750万円

＋（付帯工事600万＋諸費用300万）900万円

＝引き渡し価格の合計は2,650万円

 

住宅会社B◆坪単価を建物本体価格と付帯工事を含めた形で表現する

・坪単価70万円×35坪＝2450万円（付帯工事込）

＋　諸費用300万円

＝引き渡し価格合計2,750万円

いかがでしょうか？　坪単価が20万円の開きがあっても実際の価格には大差がない事がわかります。どちらの表現方法も間違ってはいませんが、車で例えると乗り出し価格、いわゆる、引き渡し価格を正しく把握する事が非常に大切であると言えます。

 

注文住宅の相談窓口　仙台店は銀行代理業でもあり、過去の引き渡し金額のデータなど独自に収集したお客様満足度等々、実際の価格や評判の膨大なデータがありますので、ご来店時には詳しくご説明致します。

 

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