建築条件付き・無しと明記されている土地について

2023年11月24日

こんにちは。

仙台店の八木です。

注文住宅の相談窓口では中立公平な立場から、

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どうぞ宜しくお願い致します。

一般的に土地探しの際の重要ポイントとしては価格や面積はもちろん、最寄り駅、学校の近さ、生活に必要なスーパー等との距離を考え検討をされている事と思います。

当店では土地探しはセカンドピニオン的な役割として、住宅会社の担当者と一緒に探しましょうとアドバイスしておりますが、今回はとても重要な建築条件と言うキーワードにスポットを当てたいと思います。

■土地情報のサンプルチラシ

※こちらのサイトよりサンプル画像をお借りしました。（https://www.megasoft.co.jp/fudousan/sample/）

土地情報資料には必ず建築条件の有無が明記されてます。（下記画像の赤枠部分）

建築条件には、建築条件付きと建築条件無しの2種類があります。それぞれ、解説していきましょう。

その土地を購入するには条件がある。つまり、その土地を購入する場合、指定の住宅会社でのみ建築が可能と言う事です。

お子様を学区から転校させたくない、実家の近くが必須など建物よりも場所を優先したい場合や土地所有の住宅会社との信頼関係が構築されていれば、選ぶ価値は有りそうです。

その土地の購入には条件無し。つまり、どこの住宅会社でも建築が可能です。

複数の住宅会社を比較検討しながら予算やお好みでハウスメーカー・工務店を自由に決める事が出来ます。

いずれにしましても、ライフプラン等から予めしっかりとした予算を決める事が重要であると言えます。

まだまだ書ききれない事も多くありますので、ご来店時にはわかりやすく、しっかりと説明させていただきますね。

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当店では住宅購入を検討される皆様に極力、「専門用語は避けわかりやすい言葉で」中立的な立場から客観的な情報発信、アドバイスを心がけております。

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