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失敗しない土地を土地探しのポイントは？？

2026年8月21日

こんにちは。

仙台店の八木です。

注文住宅の相談窓口では中立公平な立場から、

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◎住宅ローン・土地の選び方など・・

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どうぞ宜しくお願い致します。

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失敗しない土地を土地探しのポイントは？？

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お盆休み明け、まだお休み気分が抜けきってない方も

多いのではないでしょうか？もうすぐ1週間となりますので

徐々に日常モードへ戻していきましょう。

 

今回は、失敗しない土地を土地探しについて大きく分けて6つほどに分けてポイントをご説明します。

 

1.土地を選ぶ目的・優先順位を明確にする

□広さや立地条件、学区などを具体的に決める
例：駅近がいい、日当たりが良い場所、学校が近い など

2. 立地条件をチェック

□交通の利便性（駅・バス停、主要道路まで）
□生活環境（スーパー・病院・学校・公園）
□将来性（都市計画や再開発の予定等）

 

3. 土地の状態を確認

□地盤の強さ（地盤が弱いと地震時にリスク大）
□浸水・災害リスク（ハザードマップで確認）
□日当たり・風通し（周囲の建物をチェック）

4. 法的規制を把握する

□用途地域（住居専用、商業地域など用途）
□建ぺい率・容積率
□道路との接道条件（接道がないと建築不可の場合も）

5. 予算とコストのバランス

□土地代以外にかかる費用も考慮
□固定資産税や将来の維持費も見積もる

6. 現地調査をする

□実際に訪れて時間帯や曜日による変化を確認
□雨の日に行くと水はけの良し、悪しが分かる
□周辺住民の雰囲気もチェック

このように、多角的にチェックしながら土地探しをすると、失敗のない選択ができます！

とはいっても、なかなか何から決めたらよいかわからないですよね。そんな時は、お気軽にご相談ください。

 

当店ではマイホームをご検討されている方を対象に

■家づくりの段取り

■土地探し

■住宅会社相談・紹介

■資金計画・住宅ローン相談

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などなど、家づくりに関することならなんでも無料でご相談いただけます。

家づくりをそろそろ始めようかな。という方でも大歓迎です。

是非、お出かけついでにご家族でお越しください。

 

 

 

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