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変動金利と固定金利について

2023年7月4日

こんにちは。

仙台店の八木です。

注文住宅の相談窓口では中立公平な立場から、

◎住宅メーカー選び

◎優秀な担当者をご紹介

◎住宅ローン・土地の選び方など・・

マイホーム購入に関する様々な悩みを住宅専門の

ファイナンシャルプランナーが無料で解決いたします。

お客様の立場になって一緒に家づくりを徹底
サポートしています。

 

今回は変動金利と固定金利についてお話したいと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

 

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変動金利と固定金利について

今回は当店でも多くの質問を頂いている、固定金利と

変動金利どちらを選択すれば良いのか？について

お話ししようと思います。

最初に結論をお伝えすると、

お客様の年齢やライフプラン、価値観で答えは違う

ということになります。

 

 ■固定金利とは

最長35年間、金利が変わらないので毎月の支払額が

一定で有ることが特徴です。一部の民間金融機関や

住宅金融支援機構のフラット35等が代表的ですね。

 

※フラット35のサイトより画像をお借りしました。　https://www.flat35.com/

 

ただ、変動金利と比べて0.5％程金利が高くなります。

例えば4,000万円を借り入れた場合、月々10,000円程

支払額が多くなる半面、将来金利が上昇しても支払額が

変わらない安心感があります。

 

■変動金利とは

現在の低金利政策で史上最低金利情勢であり、0.5％以下の

金利も見られるようになりました。街中で見かける銀行や

ネット銀行等が該当し、多くの方々が選択されています。

金利情勢の変化に連動して金利が変動しますので、

将来金利上昇の社会情勢になった場合に支払額が上昇する

リスクがあります。

 

※変動金利と固定金利の両方の性質をもった5年固定や

10年固定等の期間固定型もあり、民間金融機関は積極的に

売り込んでいます。但し、落とし穴もあり注意が必要です。

仮に5年や10年期間固定金利が終わった以降の金利は

全期間変動金利を当初採用された方よりも、金利が

かなり高くなる傾向がありますので、注意してください。

 

■まとめ

住宅会社選び、土地選びと並んで、金融機関選びも非常に

大切です。選び方によって、なんと100万円以上の差が

生まれる場合もあります。

 

注文住宅の相談窓口　仙台店では、しっかりとお客様の

価値観やお考えを聞かせて頂き、最適なアドバイスを

分かりやすくお伝えするよう、お客様の立場になって

一緒に家づくりを徹底サポートしています

 

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