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お値打ちに買える？不整形地について

2024年3月15日

こんにちは。

仙台店の八木です。

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今回は土地探しをしているとたまにみかける「不整形地」についてお話したいと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

 

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お値打ちに買える？不整形地について

 

土地探しをしていると、販売されている土地には

様々な形があることに気付くかと思います。

 

土地には形の整った「整形地」といびつな形をした

「不整形地」と主に2種類に分かれます。

 

ではそれぞれ見ていきましょう。

 

 

整形地とは

正方形や長方形の形で、傾斜を減らしなるべく平らに整えた

土地になります。

 

形状の整った敷地なのでハウスメーカーの規格住宅や、

地元工務店までどのような住宅でも対応できます。

設計もしやすく需要が高い、そして土地を最大限利用

できる反面、価格は高めとなっています。

 

不整形地とは

正方形、長方形以外の土地、いびつな変形の土地、

崖地や傾斜地・高低差のある土地などのことです。

 

たまに見かける「旗竿地」も不整形地の1つです。

奥にまとまった土地が有るが、道路に面した部分の

間口が狭い旗の形に似ていることから「旗竿地」

と呼ばれています。

近所を散歩しているとこういった住宅を見かける事もあるかと

思います。車が縦に縦列されていたりしますね。

 

不整形地のデメリットは建物を建てる時にデットスペースが

できやすく、建物の面積や間取りに制限ができること。

その制限により希望の建物が建てられないかもしれない

こと等のデメリットがあることから、

相場より価格が安く販売される傾向があります。

 

こういった不整形地を使って個性的な住宅を提供している

ハウスメーカー・工務店もありますので土地探しの参考に

して頂ければと思います。

 

 

 

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