マイホーム購入に頭金って必要？？

2024年8月2日

こんにちは。

仙台店の八木です。

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今回はマイホーム購入時の「頭金」ついてお話したいと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

20代・30代の子育て世帯では、住宅購入の意欲はあるものの、纏まった資金（頭金）が用意できない！という相談を多く受けます。確かに給料の上昇があるものの、インフレによる物価上昇で家計にかかる経費もあがっていますよね。

頭金なしで住宅ローンが組めると聞いたけど・・・

購入希望の物件価格であったり、毎月の収入に対して返済割合等によっても、住宅ローンが受けられるかどうかが決まりますので、収入や資産状況にもよりますが、頭金なしで組むことも可能です。ただ、より良い条件で自分に合った住宅ローンを選ぶなら、頭金があった方がよいのも事実です。

将来のライフプランに合わせて

20代・30代と年齢が若ければ健康面の不安は少ないでしょう。その分、お子様の将来も考えたライフプランが重要となってきます。長い人生の中で様々なイベントがあり、お金が必要な時があります。そのことを考えた上で、住宅ローン選定、頭金を用意できるといいですね。

40代・50代以上の方は頭金があった方がよい

40代・50代の方は20代の方に比べ、住宅ローンの期間が短くなります。その点、それなりの金融資産であったり、頭金でカバーしていきたいところです。

注意点は以下です。

１、ローン期間は15年～25年前後程度と短めに

２、頭金・自己資金は多ければ多いほど良い

３、高額物件に関してはローンが通りにくい

手元資金はある程度残しつつ、できる限り頭金を多く入れ、ローンの返済期間を短くすることも大切です。

各世代それぞれポイントがありますので気になる方はお気軽にご相談ください。

当店ではマイホームをご検討されている方を対象に

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家づくりをそろそろ始めようかな。という方でも大歓迎です。

後悔しない家づくりのために・・・

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